.jpg)
ల్యాండ్ రిజిస్ట్రేషన్, సాదా బైనామా, డీఎస్ పెండింగ్ సమస్యలు – పూర్తి క్లారిటీ
చాలా మంది ఇటీవల మీ సేవ కేంద్రాలకు వచ్చి ఒకే రకమైన సందేహాలు అడుగుతున్నారు. భూమి కొనుగోలు చేసి చాలా సంవత్సరాలు అయిపోయినా ఇప్పటికీ రిజిస్ట్రేషన్ కాలేదు, మరికొందరి పేరు మీద భూమి ఎక్కిపోయింది, ఇప్పుడు వాళ్లు సంతకం పెట్టడం లేదని, లేదా తండ్రి, తాత పేరు మీద భూమి ఉంది కానీ పట్టా కాలేదని సమస్యలు చెబుతున్నారు. ఈ తరహా భూసంబంధిత సమస్యలపై స్పష్టత ఇవ్వడానికే ఈ ఆర్టికల్.
భూమి రిజిస్ట్రేషన్ కాకుండా ఉండిపోతే ఏం చేయాలి?
కొన్ని సందర్భాల్లో భూమి కొనుగోలు చేసినప్పటికీ అది వేరే వ్యక్తి పేరు మీద ఆన్లైన్లో చూపిస్తుంది. అలాంటి పరిస్థితుల్లో ప్రస్తుతం వెంటనే పరిష్కారం దొరకకపోవచ్చు. ప్రభుత్వం నుంచి అప్పీల్ ఆప్షన్ ఓపెన్ అయితే, భూభారతి లేదా సంబంధిత పోర్టల్ ద్వారా అప్లై చేసే అవకాశం ఉంటుంది. ఇప్పటివరకు ఆ ఆప్షన్ పూర్తిగా ఓపెన్ కాలేదు. ఓపెన్ అయిన వెంటనే దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
ఇప్పటివరకు చేయగలిగిన మార్గం ఏమిటంటే, సంబంధిత వ్యక్తిని ఒకసారి రిక్వెస్ట్ చేయడం లేదా రెవెన్యూ అధికారులను సంప్రదించడం.
తండ్రి లేదా తాత పేరు మీద భూమి ఉంటే ఎలా పట్టా చేయించుకోవాలి?
చాలా మందికి ఆన్లైన్లో భూమి తండ్రి లేదా తాత పేరు మీద చూపిస్తుంటుంది. కొన్నిసార్లు DS Pending అని కూడా చూపిస్తుంది. ఇలాంటి సందర్భాల్లో కొన్ని కీలక డాక్యుమెంట్లు అవసరం.
ప్రధానంగా అవసరమయ్యేవి:
- మరణించిన వ్యక్తి డెత్ సర్టిఫికెట్
- మీరు వారసుడని నిరూపించే ఫ్యామిలీ మెంబర్ సర్టిఫికెట్
- మీ ఆధార్ కార్డు
- పాత పట్టాదార్ పాస్బుక్ లేదా పాత రికార్డులు (ఉంటే)
ఈ డాక్యుమెంట్లతో భూభారతి పోర్టల్లో అప్లికేషన్ పెట్టి, సంబంధిత **GPO (గ్రామ పరిపాలనా అధికారి)**కి సమర్పించాలి. వారు విచారణ చేసి, రికార్డులు సరైనవైతే ప్రక్రియ ముందుకు తీసుకెళ్తారు.
GPOల పాత్ర ఏమిటి?
ముందు వీఆర్ఓలు ఎలా పనిచేశారో, ఇప్పుడు అదే విధంగా GPOలు పనిచేస్తున్నారు. గ్రామానికి సంబంధించిన భూముల పూర్తి బయోడేటా వారి వద్ద ఉంటుంది. ఎవరి భూమి, ఎన్ని సంవత్సరాలుగా ఉంది, ఎవరి వారసులు అనే వివరాలు ఇప్పటికే రికార్డుల్లో ఉంటాయి. కాబట్టి భూమి సమస్య ఉన్నవారు తప్పనిసరిగా తమ గ్రామ GPOని కలవాలి.
సాదా బైనామా సమస్యలపై స్పష్టత
సాదా బైనామాలో రెండు దశలు ఉన్నాయి.
మొదటి సాదా బైనామా (పాతది) లో అప్లై చేసిన చాలా కేసులు అప్పట్లో క్లియర్ అయ్యాయి. కానీ 2020లో చేసిన రెండో సాదా బైనామా అప్లికేషన్లు చాలా వరకు పెండింగ్లోనే ఉన్నాయి.
ఇప్పుడు పరిస్థితి ఏమిటంటే:
- అప్లికేషన్ సరిగ్గా ఉంటే
- పాత పత్రాలు, కొనుగోలు కాగితాలు, పట్టా బుక్కులు ఉంటే
- గ్రామంలో GPOలు విచారణ చేస్తే
ఇలాంటి కేసుల్లో కొన్నిటిని ఇప్పుడు ఓకే చేస్తున్నారు.
పట్టాదార్ పాస్బుక్ ఇంటికి రాకపోతే భయపడాల్సిన అవసరం ఉందా?
రిజిస్ట్రేషన్ లేదా సక్సెషన్ పూర్తయిన తర్వాత పట్టాదార్ పాస్బుక్ సాధారణంగా పోస్టు ద్వారా ఇంటికి వస్తుంది. కానీ ప్రస్తుతం రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ఆలస్యం జరుగుతోంది. ఒకటి నుంచి రెండు నెలలు పట్టే అవకాశం ఉంది.
అయితే ఆన్లైన్లో:
- పట్టా నంబర్
- ఆధార్ నంబర్
వేసి మీ పేరు మీద పాస్బుక్ మరియు 1B డౌన్లోడ్ చేసుకోవచ్చు. బ్యాంక్ లోన్లు, వ్యవసాయ లోన్లకు ఇవి ఉపయోగపడతాయి.
ముఖ్యమైన సూచనలు
- మీ దగ్గర ఉన్న అన్ని పాత డాక్యుమెంట్లు తీసుకుని వెళ్లండి
- GPO లేదా MRO ఆఫీస్ను నేరుగా కలవండి
- ఆన్లైన్ అప్లికేషన్ పెట్టిన రిసిప్ట్ తప్పకుండా ఉంచుకోండి
- అప్లికేషన్ పెండింగ్లో ఉంటే క్లియర్గా విచారణ కోరండి
ముగింపు
భూమికి సంబంధించిన సమస్యలు ఒక్కరోజులో పరిష్కారం కాకపోవచ్చు. కానీ సరైన డాక్యుమెంట్లు, సరైన విధానం, సంబంధిత అధికారులతో సంప్రదింపులు ఉంటే కచ్చితంగా పరిష్కారం దొరుకుతుంది. ఈ ఆర్టికల్ మీకే కాకుండా మీ గ్రామంలో ఉన్న ఇతరులకు కూడా ఉపయోగపడేలా షేర్ చేయండి.
land registration problems Telangana
how to get pattadar passbook online
land succession process Telangana
.jpg)
